导语:住宅对于每一个人来说都一个重要的场所,住宅能够为我们遮风避雨,是我们温馨的港湾。因此买房时候需要多加留心注意房子问题,而其中离不开一下风水讲究哦。那么买房需考虑什么风水细节,住房才能旺运?跟着小编一起去了解一下吧。风水的问题多重多样,需要我们深入研究才能懂得防范,而阳宅风水有很多需要我们注意的,下面我们一起来看看吧。
1.住宅须具八大功能
现在设计的户型已不可能少于八大功能,即就寝、会客、就餐、厨卫、储藏、工作和学习之地以及阳台。对开发商来说,若缺少某些功能,房子就不容易卖出去;对购房者来说,缺少某一个功能,房子就很难保值了。
2.套房应公寓化
高层塔楼和多层住宅现已日益向板楼、低层楼发展,是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都布置两户,最多三户,考究点的只有一户。此种布局往往既能满足每户家庭的私密性,同时也能满足房屋的充足采光和通风。
3.立面要讲求三段式
楼房外立面色彩讲求三段式设计,即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的彩条、三段立面大都有纵横线条装饰,更讲究的用玻璃、铸铁、瓷砖、不锈钢等建材装饰并以空调板、凹凸窗为配置,具有较强的现代感和丰富的层次感。
4.复式房应微型化
复式房已流行多年,今年则有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少200平方米以上,如今对总面积进行控制,出现150至180平方米的“微型复式房”。不少高层住宅的底层和顶层都设计有复式结构,有的整幢都是复式。
5.阳台
南侧的阳台多用于活动或摆放花草,而北阳台的设置是近几年开始流行起来的,最近越来越强调北阳台的多功能,不但使之成为厨房间的辅助空间,同时开始考虑在北阳台放置洗衣机、暖气等,有的还把北阳台设计成半封闭式,让洗衣机有个“室内”空间。
6.储藏室
尽管储藏室被普遍采用,但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立的空间,如同一个正规小房间。有的甚至考虑储藏室内部的设计,使之更美观实用。
7.墙面分隔有凹凸
室内墙面从来都是平面的,然而现在出现了凹凸分隔墙,购房者可以嵌入一些家具或书柜,有的把凹凸分隔墙巧妙地装饰成有丰富层次的摆设区。
8.客厅和餐厅
目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能,客厅和餐厅错落分开,不在同一直线上,这种设计已被广泛使用。客厅朝南带落地门阳台、餐厅朝北带工作台,有的把客厅抬高20~30厘米,造成“落差”,使厅的布局更显合理、舒适和活泼,同时也区分了厅的两种功能。
9.袖珍小户型
三 房一厅房间近期需求仍很广泛,但总面积在向小的方向发展。不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内,人称“袖珍三房”。一方面避免房 间面积过大抬高总价,另一方面考虑孩子长大的分居趋势。目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势,这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致。
10.小区园艺化环境
小区环境绿化日益走向“园艺化”,不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体及美化。同时尽量扩大绿化空间,并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性。
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