何为验房?验房直白来讲就是对房子质量的检验。精装修的房子虽然是装修过的,但不代表着*放心,它潜在的问题并不少。若是少了验房这一步骤,日后入住多多少少会有一些问题。下文就简单讲述了精装修的房子怎么验房,感兴趣的各位可以一起来了解下!
一、收房文件要齐
据相关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工备案表》是*重要的文件,还要仔细察看各个分项是否都备案。
二、墙面梁柱裂缝需谨慎
如果是因为材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题,但也应要求开发商进行补修。还要检查下墙角,墙体转角线是否笔直。建议带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平整,是否在一个平面上。至于墙面处理,不同等级的装修也不同,贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。
三、门窗材质需与承诺相符
门窗验收要留意其品牌、材质、功能,注意户门周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,关闭严不严。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有双层玻璃改成单层玻璃,有无残缺。检查窗户的密封性好不好,窗台有无渗水,窗底部滑道是否平滑等等。
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