我们在购买房屋时都会签署一个购房合同,签署的姓名无特殊情况则默认为房产证的房主姓名。但是有些业主因为某些情况可能会想要在购房合同上更名,那么购房合同可以更名吗?更名有没有什么风险?购房合同更名流程又是什么呢?
一、购房合同可以更名吗
1、还有如果没有办理房产证时,也是不允许转让的,因为房屋产权申请人与登记备案的买受人不一致也会导致无法办理房屋产权登记。
2、如果所购房子还没有备案,是可以进行更名的,同时如果是未竣工的预售商品房则是不允许再行转让的。
二、购房合同更名风险
1、更名过户的目的,有时是为了避税,但是在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险。
2、合同更名必须要双方同意,一方反悔,都会导致合同无效。
3、可能会因为交易的不正当性,导致合同备案时被主管部门拒绝。
三、购房合同更名流程
1、没有网签和备案
相对简单,只需与开发商简单的重新签合同即可,因为不涉及房管部门,开发商一般都会同意。
2、已经完成网签和备案
因为这时通常已经完成贷款手续,所以要办理更名,必须经过开发商协商同意,同时撤销现有购房合同,并重新签订。
以上就是关于购房合同更名流程的相关内容,希望能对大家有帮助!本站,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请本站的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
>> 点此获取专业设计师*量房设计
网线插座接法图解(墙壁网线插座接法图解)
对于没有接过网线插座的朋友来说,往往是不知道如何接线的。下面就和小编一起来文中具体了解一下网线插座接法图解,顺便来说说网线插座接法ab区别以及墙上的网口直接能用(0)人阅读时间:2024-10-03 二手房电路改造注意要点有哪些
与新房的电路来说,二手房电路的改造更加的复杂。同时不同使用年限的二手房的电路改造也存在差别。所以我们在改造二手房电路的时候一定要特别的注意。那么二手房电路改(0)人阅读时间:2024-10-03铜线铝线大PK 铜线和铝线哪个贵?
电线材料的选择关系着后期居住的使用效果,如果选得不好的话,还有可能发生安全事故。目前市面上*常见的家装电线有铜线和铝线两种。本篇文章作了铜线铝线大PK,究竟哪(0)人阅读时间:2024-10-03水电定位要注意什么(水电定位注意什么事项)
水电定位是家装时*基础也至关重要的一个环节,假使前期有一部分没有做好,将会造成后期很多不必要的麻烦,所以我们在前期一定要仔细考虑。本篇文章介绍了水电定位要注意(0)人阅读时间:2024-10-03网线插座接法图解(墙壁网线插座接法图解)
对于没有接过网线插座的朋友来说,往往是不知道如何接线的。下面就和小编一起来文中具体了解一下网线插座接法图解,顺便来说说网线插座接法ab区别以及墙上的网口直接能用..2024-10-03 二手房电路改造注意要点有哪些
与新房的电路来说,二手房电路的改造更加的复杂。同时不同使用年限的二手房的电路改造也存在差别。所以我们在改造二手房电路的时候一定要特别的注意。那么二手房电路改..2024-10-03铜线铝线大PK 铜线和铝线哪个贵?
电线材料的选择关系着后期居住的使用效果,如果选得不好的话,还有可能发生安全事故。目前市面上*常见的家装电线有铜线和铝线两种。本篇文章作了铜线铝线大PK,究竟哪..2024-10-03水电定位要注意什么(水电定位注意什么事项)
水电定位是家装时*基础也至关重要的一个环节,假使前期有一部分没有做好,将会造成后期很多不必要的麻烦,所以我们在前期一定要仔细考虑。本篇文章介绍了水电定位要注意..2024-10-03