二手房税有哪些?（二手房税有哪些可以免）

也有很多人买二手房。与新房相比，二手房可以直接看到房屋的结构，有利于我们购房。同时二手房购买后可以直接装修，也可以快速入住。但是，买二手房会涉及很多税收问题，尤其是买房的税费。很多人对二手房交易税一无所知，不仅会导致购房成本核算不准确，遇到一些“黑心”中介也容易上当受骗。因此，我们必须熟悉二手房的税收问题。今天一起来看看二手房税有哪些?

1、个人所得税

个人所得税的征收标准为:个人所得税=房屋评估总价×1%或两次交易差额× 20%，且五年后才免税，也就是说房产证满五年才是房东名下*的房子。

2、契税

契税的征收标准应按房屋面积划分。对于90个单位以下的房屋，无论是*个还是第二个单位，契税都是评估价格的1%，对于90个单位以上的房屋，*个契税是评估价格的1.5%。第二套房的契税是评估价的2%。如果购买该单元，契税为评估价格的4%。值得注意的是，武汉已经取消了个人购房的*税，所以其他地区没有契税区分。

3、*

*的征收标准按房屋产权证年限划分，房屋产权证年限不足2年的按评估价的5.3%征收*。房产证满2年不征收*。单位出售的，按5.3%的差额征收*。以上三种税费是个人二手房交易*常见、*主要的税费！

4、土地*

土地*征收标准为免征个人销售。单位销售普通住房5%，单位销售住房面积在144平方米以上的非普通住房，按7%收取。

5、印花税

个人买卖暂免印花税，单位买卖按评估价0.05%征收。

6、注册费

个人住房登记每套80元包含土地使用权证费用。如果是非房屋，挂号费是每套550元。

7、交易程序

房屋交易费按5元/平方米收取，非住宅按11元/平方米收取。

8、经纪人佣金

二手房买卖的*费为总房价的3%，*费一般在1%-3%之间，但不同中介公司收取的费用会略有不同。

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