开发商延期交房时，可以选择退房。在合同约定中，一般都会表明交房的日期，但是如果开发商在约定的交房日还没有进行交房的时候，买房者可以给开发商发放房屋的催交通知，并且要求其在三个月的期限内尽快交房，如果还是不能交房的话，买方则有权要求开发商退房。在《商品房销售管理办法》中明确规定，如果房地产开发商不能按照合同约定期限，按时交房时没有按期交房的，房地产开发商应当承担相应的违约责任。如果是不可抗力的因素，或当事人在合同中所提出的其他要求，需要延期交房的，那么房地产开发商应当及时的告知买房者。
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