北京属于我国的一线城市,这儿经济发达,吸引了无数人财聚集。人口的大量涌入会提高房屋的需求,因此北京的房价一直高居不下,不少人选择贷款买房的*。那么北京买房贷款*多可以贷多少年?北京买房贷款*多可以贷25年吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看北京买房贷款哪个银行好,给有需要的朋友提供参考。
一、北京买房贷款*多可以贷多少年
1、现如今很多人会选择贷款的*来买房,以此来减轻生活压力,并且按照如今物价上涨的情况来看,未来的100块钱和现在的100块是有差别的,贷款买房是非常划算的。那么北京买房贷款*多可以贷多少年?这得看具体情况。
2、贷款房屋的房龄是决定贷款年长的主要因素,一般银行会考察具体的房龄,通常要求是20-25年之间,比较宽松的可以长达30年之久。
3、如果贷款购买的是二手房,那么贷款额度可能会被降低,可能只有15年或10年,如果遇到严格的银行干脆被拒贷。因此可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
4、北京买房贷款*多30年,这属于住房性质的,如果是商业性质的住宅,*10年。
二、北京买房贷款*多可以贷25年吗
1、北京工商银行总行相关负责人表示,工行近日将个人住房贷款借款人*年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的*长期限仍然是30年,没有改变。
2、此举是为适应中国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。可以举个简单的例子,如果一位50岁的购房人在北京购房,那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算,这位购房人购买首套房*长可申请25年贷款,而此前*长贷款年限为20年。
3、目前北京*套房的抵押贷款期限没有变化,第二套住房抵押贷款期限不得超过25年,这是因为购买第二套房的人基本上是超过30岁,如果您在35岁时购买第二套房,基本上,还需要偿还贷款25年(即60岁之前)。
三、北京买房贷款哪个银行好
1、农业银行
关注住房货款业务的北京人,无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样,服务标准统一,还款*灵活便捷,已逐渐成为北京地区住房贷款的品牌业务。
2、汇丰银行
汇丰银行并不常见,它的汇丰银行是比较大的,目前在12个城市有房贷业务。在杭州、重庆、苏州等一些二线城市,能够达到8.5折的优惠房贷利率,而在北京深圳广州等一线大城市,还能够拿到*8.2的房贷利率,再低点都可以赶上公积金贷款利率了。
3、工商银行
工商银行的房贷利率则可以说是优惠*广的,在35个城市中,有31个是优惠利率,剩下的4个是基准利率。工商银行属于国行,不容担心停贷的事情,需要买房朋友可以考虑。
4、建设银行
而在过去的几年中,我们发现,建设银行的房贷是借钱*多的,也就是说,想要申请房贷,可以考虑去申请建设银行的房贷。该银行的服务非常到位,也是很重视房贷客户的一家银行。
以上就是关于北京买房贷款*多可以贷多少年,北京买房贷款*多可以贷25年吗,北京买房贷款哪个银行好的相关内容,希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读:北京买房贷款政策2020
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