现如今很多农村地区都有扶贫房,为了改善当地的居民生活。很多人都关心,*扶贫旧房拆除补偿,这毕竟涉及到自身的利益。今天小编就为大家详细介绍,再来看看扶贫搬迁后可以退房吗?以及扶贫房和廉租房的区别,给有需要的朋友提供参考和建议。
一、*扶贫旧房拆除补偿
1、根据国务院拆迁管理条例规定:第十九条,拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿 。
2、不同地区,*扶贫旧房拆除补偿有所差异。东部地区补助6500元,中部地区补助7500元,西部地区补助9000元,同时人均再补贴1200元,用来改造供热等基础设施,总共人均补贴上万元。所以,关于农村建房可拿6万元补助的说法是不正确的,具体还是要看各个地区政府的政策。
3、易地搬迁*扶贫旧房拆除补偿,建档立卡贫困人口每人补助不低于2万元,同步搬迁非建档立卡人口每人补助0.8万元,建档立卡贫困户人均住房建筑面积不超过25平方米。
(以上补偿价格来源于网络,仅供参考)
二、扶贫搬迁后可以退房吗
1、有些人进行了扶贫搬迁后,并不想继续居住在扶贫房里,因此萌生了退房的想法。其实这是不可以的,因为扶贫房是国家耗费了大量的人力物力,为了改善人们生活而提出的政策。一般需要5年过后,房主才拥有自由买卖扶贫房的权利。
2、扶贫搬迁的房屋,获取并没有那么容易,也不是人人都能有的,必须同时具备的两项条件。
(一)迁出地区域应满足下列条件之一:
(1)是土地贫瘠、人地矛盾突出、水资源匮乏等生产生活条件恶劣,通过就地就近帮扶促进生产或就业仍无法让农户脱贫的区域,重点是贫困程度相对较深的贫困村;
(2)是生态环境脆弱,属于石漠化重度或中度的地区;
(3)是属于主体功能区的限制开发区或禁止开发区,或处于其他限制或不宜开发的区域;
(4)是地理位置距离中心城镇和县级以上交通干道偏远,交通、水利、电力等基础设施和教育、医疗等基本公共服务落后,严重制约区域发展,并且延伸基础设施和公共服务成本远高于易地扶贫搬迁成本的区域。
(二)搬迁对象除居住地满足迁出地区域条件外,搬迁家庭个体还要符合以下条件之一:
(1)是住房条件相对较差,愿意拆除旧房参加易地扶贫搬迁的建档立卡贫困户;
(2)是受教育程度低,或劳动能力弱,或家庭农业生产资源相对较少,靠就地就近从事劳动生产仍不能有效脱贫的建档立卡贫困户;
(3)是生活在地震活跃带、地质灾害多发区,生命财产安全受到严重 拆除老房子有补偿,具体需要咨询工作人员。
三、扶贫房和廉租房的区别
1、产权不同
扶贫房是具有产权的,而廉租房是没有产权的,房子不属于自己。因此扶贫房后期可以根据政策,进行上市出售买卖,而廉租房只是暂时使用,不可以进行买卖。
2、申请原则不同
一般来说扶贫房是政府统一进行的,不是个人申请的。而廉租房申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,申请人必须具有本市城镇户籍;申请家庭人均住房面积不超7.5平方米,家庭资产不超过40万元,政府以租金补贴或实物配租的*,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。
3、性质不同
廉租房是政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房,可供出租。而扶贫房是指对居住在生态环境恶劣,自然条件低劣等不具备生存条件和地质灾害高发地区的贫困群众,按照农民自愿的原则,在政府的统一组织下,搬迁到生活和生产条件较好的房屋。
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