首套房贷款利率需要根据实际情况而定，每个银行利率计算方式不同，具体可咨询各银行机构。
按揭贷款利率计算方式
等额本息法：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中
等额本金还款：
将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。
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