上海保租房户型标准

　　户型标准

　　根据《上海市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》中第三章第八条：明确了新实施保障性租赁住房项目的户型标准，应规范房型设计，以中小户型为主。70平方米以下户型住房建筑面积占项目住房建筑面积的比例，应不低于70%。

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　　Q：上海将怎样具体落实《实施意见》，有哪些重点?五个新城等住房需求较大的区域，保障性租赁住房建设供应有什么举措?

　　A：市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局正在组织编制保障性租赁住房专项规划，发挥规划引领作用，有效扩大保障性租赁住房供给。当前，重点抓好以下三个方面工作：

　　一是落实总量，明确路径。将到“十四五”期末累计规划建设筹措的60万套(间)保障性租赁住房全部落图、落地，统筹、指导各区推进保障性租赁住房规划、建设、供应全生命周期管理。计划今明两年建设筹措的24万套(间)，正在加快排摸梳理区域租赁需求、规划条件和存量房屋情况，采用新建、改建、配建等多种方式，尽快开工建设、改建改造认定，力争(今明两年)多做一点，满足新市民、青年人急迫的居住租赁需求。

　　二是优化布局，供需匹配。聚焦中心城区、五个新城等就业人口多、租赁需求大的区域，多渠道筹措保障性租赁住房，推动保障性租赁住房与人口规模相适应、与产业规模和结构相协调。在产业园区等就业集聚区域，因地制宜地提供宿舍型保障性租赁住房，加快建立从“一张床”“一间房”到“一套房”的多层次保障性租赁住房供应体系。

　　三是坚持公共交通导向，职住平衡。深入践行“人民城市”重要理念，把握好住房的民生属性，“十三五”期间我们出让集中式租赁住房项目用地150余幅，可建建筑面积约1000万平方米，在各大城市中租赁住房新建量位居第一，其中，38%位于轨道交通站点600米范围内(约50%位于产业园区周边)，都将在“十四五”期间形成供应。

　　今年市委市政府作出决定：新城轨道交通站点600米范围内，新建住宅以保障性租赁房为主。经初步排摸，至2025年，五个新城轨道交通站点600米范围内规划可建设筹措保障性租赁住房约4.4万套，占新城“十四五”保障性租赁住房比重约40%。