江苏省直公积金跨缴存机构委托逐月提取还公贷政策解读

跨住房公积金缴存机构委托逐月提取住房公积金归还公积金贷款政策解读

　　1.什么是跨住房公积金缴存机构委托逐月提取住房公积金归还公积金贷款业务?

　　跨住房公积金缴存机构委托逐月提取住房公积金归还公积金贷款业务(以下简称跨缴存机构委托逐月还公贷业务)，是指江苏省省级机关住房资金管理中心(以下简称省直中心)与南京住房公积金管理中心(以下简称南京中心)实现信息互联，对于缴存中心与贷款中心不一致的缴存职工，可在缴存中心签订《跨住房公积金缴存机构委托逐月提取公积金归还公积金贷款业务协议书》(以下简称跨缴存机构委托逐月提取还公贷协议)，根据贷款中心传递的公贷信息，每月以转账方式划转其本人住房公积金账户中的存储金额，用于偿还其本人或配偶的住房公积金贷款本息。

　　对于在省直中心缴存住房公积金的职工而言，可以在满足申请条件的情况下，在省直中心申请签订跨缴存机构委托逐月提取还公贷协议，来偿还本人或配偶未结清的南京中心发放的公积金贷款。

　　本解读所称“申请人”，是指在省直中心缴存住房公积金、申请签订跨缴存机构委托逐月提取还公贷协议的职工。在南京中心的缴存职工申请签订协议的，参照南京中心有关业务规则办理。

　　2.满足哪些条件才能申请办理该业务?

　　(1)账户条件

　　申请人缴存中心在省直中心，在省直中心正常缴存住房公积金及住房补贴，且只有一个有效住房公积金账户。

　　申请人在其贷款中心(南京中心)无有效住房公积金账户。

　　(2)贷款条件

　　签订跨缴存机构委托逐月还公贷协议的贷款，必须是南京中心发放的、贷款本息尚未结清的个人住房公积金贷款。

　　申请人在省直中心和南京中心无其他未结清或审批在途的住房公积金贷款。

　　(3)协议条件

　　申请人在省直中心和南京中心除该笔待签协议外无其他有效委托提取还贷协议。

　　3.到哪里去办理该业务?需要带哪些材料?

　　申请人住房公积金贷款银行是省直中心承办银行的，签订协议需携带申请人的身份证原件、结婚证原件，前往本人住房公积金贷款银行服务网点办理。

　　申请人住房公积金贷款银行不是省直中心承办银行的，签订协议需携带申请人的身份证原件、结婚证原件，前往归集银行服务网点办理。

　　4.申请人夫妻双方有没有签约顺序的限制?

　　(1)申请人为借款人配偶，申请人配偶缴存中心在南京中心的，应由申请人配偶先申请签订委托逐月提取还公贷协议(可在申请贷款时签订)，申请人再申请签订跨缴存机构委托逐月提取还公贷协议(可在贷款发放后还款期间内签订)。

　　示例：王先生在省直中心缴存住房公积金，王先生的配偶在南京中心缴存住房公积金并在南京中心贷了一笔公积金贷款。王先生若想通过签订逐月代扣协议，每月提取自己的公积金偿还其配偶在南京中心的公贷，需要由其配偶先向南京中心申请签订委托逐月提取还公贷协议，王先生再向省直中心申请签订跨缴存机构委托逐月提取还公贷协议。

　　(2)申请人为借款人，申请人配偶缴存中心在南京中心的，应由申请人配偶先申请签订委托逐月提取还公贷协议，申请人再申请签订跨缴存机构委托逐月提取还公贷协议(均可在贷款发放后还款期间内签订)。申请人签约时，申请人配偶需一起在该协议上签字，确认接受该种方式进行委托提取还贷操作。

　　示例：王先生原先在南京中心缴存住房公积金并贷了一笔公积金贷款，后因工作调整等原因转至省直中心缴存住房公积金。王先生的配偶在南京中心缴存住房公积金。现在王先生若想通过签订逐月代扣协议，每月提取自己的公积金偿还其自己在南京中心的公贷，需要由其配偶先向南京中心申请签订委托逐月提取还公贷协议，王先生再向省直中心申请签订跨缴存机构委托逐月提取还公贷协议。

　　(3)申请人与配偶缴存中心均在省直中心的，任一方可先申请签订跨缴存机构委托逐月提取还公贷协议(均可在贷款发放后还款期间内签订)。

　　示例：王先生或其配偶原先在南京中心缴存住房公积金并贷了一笔公积金贷款，后因工作调整等原因改变缴存中心，现在王先生夫妇均在省直中心缴存住房公积金。王先生和其配偶若想通过签订逐月代扣协议，每月提取自己的公积金偿还其本人或配偶在南京中心的公贷，任一方均可以先向省直中心申请签订跨缴存机构委托逐月提取还公贷协议。

　　5.签约后，每月何时开始执行业务操作?

　　执行日为每月18日。申请人跨缴存机构委托逐月提取还公贷协议在当月15日之前签订生效的(当月14日银行日终前录入系统的)，当月18日执行第一次业务操作;协议在当月15日之后签订生效的(当月14日银行日终后录入系统的)，次月18日执行第一次业务操作。

　　如遇节假日委托提取还贷业务操作日期延后，如遇省直中心政策调整，以公布的新政策通知为准。

　　6.跨缴存机构委托逐月提取还公贷的提取还贷规则是什么?和之前非跨缴存机构的委托逐月提取还公贷规则相比有变化吗?

　　较之之前的提取还贷规则，跨缴存机构委托逐月提取还公贷的规则有以下相同点和不同点：

　　相同点：

　　(1)业务操作时账户需满足的条件

　　申请人住房公积金账户须留存不少于签订协议时本人缴存账户月缴存额12倍的余额，住房补贴账户须保留不少于签订协议时本人缴存账户月缴存额1倍的余额。以单个账户为单位，逐一进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取还贷;不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。

　　(2)先提取人和后提取人的提取额度计算方式

　　先提取人的提取金额在本人当前月缴存额与公积金贷款月应还款额之间取较小值，后提取人的提取金额在本人当前月缴存额与扣除先提取人当月实际扣款额的公积金贷款月应还款额之间取较小值，月应还款额不足的部分由借款人按月补齐至还款账户。

　　不同点：

　　跨缴存机构委托提取还公贷的提取顺序判断规则较之非跨缴存机构的有所不同，具体如下：

　　①申请人为借款人配偶，申请人配偶缴存中心在南京中心的，按照先借款人后借款人配偶、先公积金后补贴的顺序，逐月进行委托逐月还公贷业务操作。

　　示例：王先生在省直中心缴存住房公积金，王先生的配偶在南京中心缴存住房公积金并在南京中心贷了一笔公积金贷款。王先生和配偶各自签订逐月代扣协议后，每月按照提取额度计算方式，先提取王先生配偶的住房公积金，再提取王先生的住房公积金。

　　②申请人为借款人，申请人配偶缴存中心在南京中心的，按照先借款人配偶后借款人、先公积金后补贴的顺序，逐月进行委托逐月还公贷业务操作。

　　示例：王先生原先在南京中心缴存住房公积金并贷了一笔公积金贷款，后因工作调整等原因转至省直中心缴存住房公积金。王先生的配偶在南京中心缴存住房公积金。王先生和配偶各自签订逐月代扣协议后，每月按照提取额度计算方式，先提取王先生配偶的住房公积金，再提取王先生的住房公积金。

　　③申请人及配偶缴存中心均在省直中心，按照先借款人后借款人配偶、先公积金后补贴的顺序，逐月进行委托逐月还公贷业务操作。

　　示例：王先生或其配偶原先在南京中心缴存住房公积金并贷了一笔公积金贷款，后因工作调整等原因改变缴存中心，现在王先生夫妇均在省直中心缴存住房公积金。王先生和配偶各自签订逐月代扣协议后，每月按照提取额度计算方式，先提取王先生夫妇中作为公积金贷款借款人一方的住房公积金，再提取另一方的住房公积金。