2021南京个人所得税退税条件一览（南京房产税退税政策2021）

　　政策介绍

　　居民个人将全年取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得合并计算应纳个人所得税，向税务机关申报并办理退、补税。

　　办理条件

　　需要办理年度汇算的纳税人

　　依据税法规定，符合下列情形之一的，纳税人需要办理年度汇算：

　　（一）已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的；

　　（二）综合所得收入全年超过12万元且需要补税金额超过400元的。

　　计算方式

　　年度汇算清缴税款的计算方式如下：

　　汇缴应补退税额=全年应纳税额-累计已缴税额

　　全年应纳税额=应纳前三季度税额+应纳第四季度税额

　　应纳前三季度税额=(全年应纳税所得额×税法修改前规定的税率-税法修改前规定的速算扣除数)×前三季度实际经营月份数÷全年实际经营月份数

　　应纳第四季度税额=(全年应纳税所得额×税法修改后规定的税率-税法修改后规定的速算扣除数)×第四季度实际经营月份数÷全年实际经营月份数