北京共有产权房可以抵押吗？

　　➤共有产权住房可以抵押吗?

　　答：共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。

　　➤共有产权房销售定价及个人产权份额比例确定

　　共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

　　①开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。

　　②购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。

　　③政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。