南京可以买几套商品房 南京可以购买几套房

　　1.六合区、溧水区、高淳区范围，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;

　　2.在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;

　　3.非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。

　　注意：

　　非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

　　南京购买商品房需要缴纳契税。

　　2016年2月22日之后申报的，按新税率执行。

　　1.家庭唯一住房≤90平方米，税率为1%；

　　2.家庭唯一住房＞90平方米，税率为1.5%；

　　3.二套房≤90平方米，税率为1%；

　　4.二套房＞90平方米，税率为2%；

　　5.三套房，税率为3%；

　　6.非住宅，税率为3%。

　　契税：指房屋所有权发生变更时需要买方缴纳的税收，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。