南京二手房交易税费详情如下:
契税(买方) | ||
家庭唯一住房 | ≤90㎡ | 1% |
>90㎡ | 1.5% | |
二套房 | ≤90㎡ | 1% |
>90㎡ | 2% | |
三套房 | -- | 3% |
增值税(卖方) | ||
满2年 | 免征 | |
不满2年 | 按照5%的征收率全额缴纳不满2年(应预缴税款=含税总价÷(1+5%)*5.3%) | |
特别提醒: 1.含税总价是指含增值税的总价,增值税计算时需要算出不含税价格,即除以1+5%,增值税的税率是5% 2.增值税计算方式:增值税=房价/(1+5%)x5.3%,其中包含附加费用:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等 | ||
个人所得税(卖方) | ||
满5年 | 家庭唯一 | 免征 |
家庭非唯一 | 全额1%或差额20% | |
不满5年 | 全额1%或差额20% |
案例:
小明买了一套二手住宅,家庭首套房,96平,单价20000元/㎡,不满2年买卖双方需要交哪些税呢?
【买方】
个税:20000*96x1.5%≈28800(元)
【卖方】
增值税:20000*96÷(1+5%)x5.3%≈96914(元)
个税:20000*96x1%≈19200(元)
怎么区分医保统筹支付、个人自付与个人自费
在医疗费用的支付过程中,我们常常会听到“医保统筹支付”“个人自付”和“个人自费”,它们有什么区别?医疗总费用=医保统筹(基金)支付+个人自付+个人自费,三者的具体含义详见正文。(3)人阅读时间:2024-10-04岳阳接种进口二价HPV直接减免一针疫苗费用
为进一步贯彻落实《健康中国2030规划纲要》《湖南省加速消除宫颈癌行动计划2023-2030》文件精神,加快宫颈癌消除进程,保护和增进广大女性群体的健康,岳阳楼区拟于2024年9月到12月开展接种“进口二价HPV疫苗”减免一针惠民项目。(5)人阅读时间:2024-10-042024咸阳家装厨卫以旧换新补贴产品有哪些
2024咸阳家装厨卫以旧换新补贴产品有沙发、床品(含床垫、床头柜)等,详见正文。(4)人阅读时间:2024-10-042024咸阳家装厨卫以旧换新怎么参加(厨具以旧换新)
2024咸阳家装厨卫以旧换新活动期间,消费者登陆支付宝APP搜索“陕西以旧换新”,详见正文。(5)人阅读时间:2024-10-04怎么区分医保统筹支付、个人自付与个人自费
在医疗费用的支付过程中,我们常常会听到“医保统筹支付”“个人自付”和“个人自费”,它们有什么区别?医疗总费用=医保统筹(基金)支付+个人自付+个人自费,三者的具体含义详见正文。..2024-10-04岳阳接种进口二价HPV直接减免一针疫苗费用
为进一步贯彻落实《健康中国2030规划纲要》《湖南省加速消除宫颈癌行动计划2023-2030》文件精神,加快宫颈癌消除进程,保护和增进广大女性群体的健康,岳阳楼区拟于2024年9月到12月开展接种“进口二价HPV疫苗”减免一针惠民项目。..2024-10-042024咸阳家装厨卫以旧换新补贴产品有哪些
2024咸阳家装厨卫以旧换新补贴产品有沙发、床品(含床垫、床头柜)等,详见正文。..2024-10-042024咸阳家装厨卫以旧换新怎么参加(厨具以旧换新)
2024咸阳家装厨卫以旧换新活动期间,消费者登陆支付宝APP搜索“陕西以旧换新”,详见正文。..2024-10-04