黑龙江省直公积金异地贷款办理指南

　　办理对象：在我省已建立住房公积金制度，且连续正常缴存住房公积金的在职职工，在省内非缴存地购买住房的，均可在购房地中心申请异地贷款。

　　【办理条件】

　　借款人应同时具备以下条件：

　　1、具有合法有效的身份证明；

　　2、申请异地贷款时正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；

　　4、已支付规定比例的首付款或首期资金；

　　5、具有购买住房行为能力，并能提供符合法律规定的《契税完税证明》（如果《契税完税证明》没有房屋总价，须同时留存《销售不动产统一发票》）或《商品房销售预收款专用票据》、《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》；

　　6、符合购房地住房公积金个人住房贷款政策规定。

　　【申请材料】

　　1、缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（以下简称《缴存证明》，见附件1）；

　　2、上述条件中所列材料；

　　3、借款人、配偶户口及身份证明；

　　4、借款人与配偶不在同一户口的，需提供结婚证明；

　　5、购房地中心要求提供的其他材料。

　　【贷款申请程序】

　　1、借款人到缴存地中心开具《缴存证明》。

　　2、借款人持贷款相关资料，到购房地中心提出异地贷款办理申请。

　　3、购房地中心受理职工异地贷款申请后，向缴存地中心核实《缴存证明》信息真实性和完整性，并在7个工作日内完成贷款审核工作。

　　4、购房地中心审核同意后，借款人到指定受委托银行办理贷款相关手续。

　　5、 借款人以预购房作为抵押物,到房屋产权部门办理房屋产权抵押手续。

　　6、借款人持《个人住房抵押贷款申请审批表》、《房屋他项权证》或《房屋抵押备案登记证》到购房地中心办理放款手续。

　　7、购房地中心发放贷款后应在7个工作日内将《缴存证明》回执返回至缴存地中心。

　　【贷款首付比例、额度、期限】

　　贷款首付比例、额度、期限按照购房地颁布的住房公积金个人住房贷款政策执行，贷款利率按照中国人民银行规定执行。