在大连市内买房,想用公积金贷款,首付款和贷款成数是怎么规定的?
借款人办理个人住房公积金贷款,
一.首套房贷款:
1、购买商品房
①所购房屋建筑面积在90平方米以内(含)的,首付款比例不得低于房款总额的20%,即贷款成数(含银行组合贷款,下同)不高于80%;
②建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不得低于房款总额的30%,即贷款成数不高于70%。
2、购买二手房
①所购房屋建筑面积在90平方米以内(含),且房龄在5年以内的,首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的30%,即贷款成数不高于70%;
②其他二手房首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%,即贷款成数不高于60%。
二.套房贷款:
1.购买商品房首付款比例不得低于房款总额的60%,
2.购买二手房首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的60%,即贷款成数不高于40%。
3.同时,二套房贷款利率上浮10%。
注意事项:个人贷款额度还要考虑购房地最高贷款额度限制、个人还款能力等其他因素,实际贷款额以公积金中心计算结果为准。
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