2022海南住房公积金二手房贷款期限 海南二手房公积金贷款年限

　　海南住房公积金贷款期限

　　购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。

　　最长贷款期限延至借款人法定退休年龄后5年，即借款人年龄+贷款期限≤法定退休年龄+5年。

　　自公布之日起实施。公布之日前，借款人已提交完整的住房公积金个人住房贷款申请材料，并经前台人员受理的，执行原有的住房公积金个人住房贷款业务规定。

　　公布时间：5月16日

　　贷款利率

　　执行中国人民银行公布的住房公积金个人贷款利率：

　　一、贷款期限在1年以内（含1年）的，还款期内遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息；

　　二、贷款期限在1年以上的，还款期内遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率；

　　三、缴存职工家庭购买首套自住住房或第一次使用住房公积金贷款的：五年以下（含五年）的年利率为2.75%、五年以上的年利率为3.25%；

　　四、缴存职工家庭现有一套自住住房或已经使用过一次住房公积金贷款的，第二套自住住房或第二次使用住房公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍：五年以下（含五年）的年利率为3.025%,五年以上的年利率为3.575%。