东莞东城区火炼树社区补偿方案（东莞市东城区火炼树改造）

　　东城街道按照市委市政府部署，紧抓城市更新的发展机遇及政策红利，通过与火炼树社区干部和项目部全体成员的不懈努力，一路披荆斩棘，终于产出这份多方共赢、合理公正的拆迁安置补偿标准。自此，火炼树项目迈入城市更新工作下一个重要阶段。

　　新鲜出炉的补偿方案显示：包含有产权置换及货币补偿，拆迁范围内的业主可以选择物业，也可选择现金。

　　私宅物业补偿，有两套方案，可自行选择

　　首层为住宅的：

　　【计算方式一】

　　一层以1:1置换住宅

　　二层以1:1置换住宅

　　三层以1:1置换住宅

　　三层以上以1:1置换写字楼

　　【计算方式二】

　　一层以1:1.5置换住宅

　　二层以1:0.75置换住宅

　　三层以1:0.75置换住宅

　　三层以上1:1置换写字楼

　　首层为商铺的：

　　【计算方式一】

　　一层以1:1置换商铺

　　二层以1:1置换住宅

　　三层以1:1置换住宅

　　三层以上以1:1置换写字楼

　　【计算方式二】

　　一层以1:1.5置换物业(其中1:1置业商铺，1:0.5置换住宅)

　　二层以1:0.75置换住宅

　　三层以1:0.75置换住宅

　　三层以上1:1置换写字楼

　　货币补偿标准：货币补偿方案，根据不同物业类型，补偿标准不同。

　　如果不想全部要物业，或者想变现一部分，也可以部分物业选择货币补偿。剩余没有置换为物业的部分，可以进行货币补偿，按照建筑面积13000元/平进行补偿。

　　货币补偿计算方式示例(示例私宅:主体建筑面积480m’,除夹层外)

　　注:

　　1.夹层:在自然层中间隔增加出并且高于2.2米一层。

　　2.其他面积:高度大于2米2的砖墙铁皮顶，砖木结构建筑物。

　　据介绍，火炼树将打造成商业、教育、公园、娱乐配套完善的新型住宅区并成为东莞新地标中心。