海口租赁证网上申请所需材料（海口房屋租赁证办理所需材料）

　　海口房屋租赁证网上申请所需材料

　　原租赁证、租赁双方有效身份证、不动产权证可通过数据共享自动获取；租赁合同通过申请人填写电子表单、系统自动生成电子租赁合同，出租和承租双方在线电子签名，实现线上办理常见情形免材料提交。

　　交房手册和房号确认书；

　　房屋产权证（不动产权证或房屋所有权证）；

　　出租人同意转租的证明；

　　共有房屋出租意见书；

　　房屋权属证明书；

　　购房发票或收据或企业机读档案资料；

　　自建房屋权属证明；

　　房屋租赁合同；

　　若房屋产权为多人，提供共有人的身份证或户口本。

　　办理条件

　　出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于本市的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）违法建筑；

　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　（三）违反法律、法规规定改变房屋使用性质的；

　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。