适用范围
南昌市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区、经开区、高新区、湾里管理局范围内的“限房价、限地价”住宅用地出让适用本规则。
值得关注的是,“限房价、限地价”住宅用地在出让方案中一并明确房屋销售价格上限和土地竞价上限。采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式组织出让,当“网上拍卖”最高报价超过竞价上限时,通过随机摇号方式确定竞得入选人。
《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》实施意义:
此项新政的出台将从合理控制地价着手,稳定市场预期,从土地供应的源头,引导市场从价格竞争转向质量竞争,并严格市场准入机制,强化企业诚信管理,促进南昌市土地市场有序竞争。
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