重庆房产新政住房套数认定不再区分中心城区和非中心城区

　　住房套数认定不再区分中心城区和非中心城区。

　　政策原文：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县（自治县，以下简称区县）的住房情况，家庭成员在拟购住房所在区县无住房的，认定为首套房。

　　解读：

　　去年9月，重庆优化个人住房套数认定标准，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 但该政策中的当地，当时是将中心城区9个行政区视为一个整体，居民家庭在中心城区任何一个区有住房，那么再次在中心城区范围内购房，就无法认定为首套房。 而此次政策调整后，仅核查家庭在拟购住房所在区县的住房情况，这意味着居民家庭倘若在江北区有住房，在渝中区无房，那么在渝中区购房也可享受首套房政策。

　　案例

　　王先生家庭在重庆市某区（县）有住房一套，现因职住平衡需要，拟在另一区（县）（家庭无住房）新购商品住房一套，则其申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。