2024年贷款市场报价利率(LPR)首次迎来下调。2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效,其中,5年期以上LPR较上次报价下调25个基点。
目前,LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准:金融机构发放企业流动资金贷款的利率定价一般参考一年期LPR,中长期企业贷款和个人住房贷款定价主要参考5年期以上LPR。
5年期以上LPR下调25个基点,将有利于稳定信心,促进投资和消费,也有助于支持房地产市场平稳健康发展。
据估算,如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。
需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以,对于存量房贷来说,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期执行。
本次LPR单次“降息”幅度创史上最大。此前,中国5年期以上LPR已连续7个月保持不变,1年期LPR连续5个月持稳。
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