自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。为继续支持居民改善住房条件,现该政策延续到2025年12月31日。
退税时间
(一)出售住房时间应早于购买住房时间,且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。
(二)出售现住房的时间,以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。
(三)新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。
(四)新购住房为新房的,购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
退税地点
(一)纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
(二)纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请,也就是说,纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税,就向哪个税务机关申请退税。
退税金额
(一)新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;
(二)新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。
(三)现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。
(四)现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
退税主体
(一)出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。
(二)对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
退税材料
退税时需要携带哪些材料呢?以下文件请带好:
(一)《居民换购住房个人所得税退税申请表》;
(二)纳税人身份证件;
(三)现住房的房屋交易合同;
(四)新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;
(五)新购住房为新房的,提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。
四川省电动自行车以旧换新细则 四川电瓶车
四川省商务厅等7部门关于印发《四川省电动自行车以旧换新实施方案》的通知,补贴标准按新车销售发票含税价格的15%予以补贴.(0)人阅读时间:2024-10-05怎么区分医保统筹支付、个人自付与个人自费
在医疗费用的支付过程中,我们常常会听到“医保统筹支付”“个人自付”和“个人自费”,它们有什么区别?医疗总费用=医保统筹(基金)支付+个人自付+个人自费,三者的具体含义详见正文。(3)人阅读时间:2024-10-04岳阳接种进口二价HPV直接减免一针疫苗费用
为进一步贯彻落实《健康中国2030规划纲要》《湖南省加速消除宫颈癌行动计划2023-2030》文件精神,加快宫颈癌消除进程,保护和增进广大女性群体的健康,岳阳楼区拟于2024年9月到12月开展接种“进口二价HPV疫苗”减免一针惠民项目。(7)人阅读时间:2024-10-042024咸阳家装厨卫以旧换新补贴产品有哪些
2024咸阳家装厨卫以旧换新补贴产品有沙发、床品(含床垫、床头柜)等,详见正文。(4)人阅读时间:2024-10-04怎么区分医保统筹支付、个人自付与个人自费
在医疗费用的支付过程中,我们常常会听到“医保统筹支付”“个人自付”和“个人自费”,它们有什么区别?医疗总费用=医保统筹(基金)支付+个人自付+个人自费,三者的具体含义详见正文。..2024-10-04岳阳接种进口二价HPV直接减免一针疫苗费用
为进一步贯彻落实《健康中国2030规划纲要》《湖南省加速消除宫颈癌行动计划2023-2030》文件精神,加快宫颈癌消除进程,保护和增进广大女性群体的健康,岳阳楼区拟于2024年9月到12月开展接种“进口二价HPV疫苗”减免一针惠民项目。..2024-10-042024咸阳家装厨卫以旧换新补贴产品有哪些
2024咸阳家装厨卫以旧换新补贴产品有沙发、床品(含床垫、床头柜)等,详见正文。..2024-10-042024咸阳家装厨卫以旧换新怎么参加(厨具以旧换新)
2024咸阳家装厨卫以旧换新活动期间,消费者登陆支付宝APP搜索“陕西以旧换新”,详见正文。..2024-10-04