在开发商处购买的房产怎么办理不动产登记证？

　　(一)办理条件及对象：

　　1、全款房：自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织

　　2、贷款房：开发商统一办理

　　(二)办理材料：

　　1.不动产登记申请书;

　　2.商品房购房合同;

　　3.契税发票;

　　4.申请人身份证明(未婚：身份证、户口簿;已婚：身份证、结婚证、户口簿;未成年人：父母双方到场、身份证、结婚证、出生证明或其他监护关系材料);

　　5.首次登记证明单;

　　6.房产分户图、宗地图。

　　(三)办理流程

　　1、受理：申请材料符合要求。

　　2、审核：根据《江苏省不动产登记条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，对受理材料进行审查。

　　3、发证：符合发证条件的核发证书。

　　(四)办理地点：

　　1.连云港市政务服务中心 ：连云港市海州区凌洲东路9号政务中心不动产登记窗口。

　　2.连云港市不动产登记中心：连云港市海州区朝阳东路66号。

　　办理时间：法定工作日：周一至周五，夏季：法定工作日8:30-12:00，14:00-17:00;冬季：法定工作日8:30-12:00，13:30-17:00。

　　(五)办理时限及办理费用

　　承诺办结时限：1个工作日。

　　不动产登记费：住宅类80元，非住宅类550元。

　　咨询方式：12345转接不动产专员。