西安多孩家庭买第三套房能认定为刚需吗

　　不可以，多孩家庭只有在买前两套房时才能认定为刚需。

　　【一】多孩家庭买房政策

　　1、本市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。

　　2、非本市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。

　　3、二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。

　　【二】西安刚需认定

　　1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;

　　2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且无住房转让记录的年限要求为购房前48个月

　　3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策;

　　4、 二孩及以上家庭，符合我市住房限购政策;

　　5、28周岁及以上未婚人士，还须满足：无婚姻记录、本市范围内名下无房、购房前48个月内无住房转让记录，符合我市住房限购政策。

　　【三】西安刚需优待政策

　　1、公证摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭;

　　2、刚需家庭在本类别摇号未中的，可再次参与普通家庭摇号排序。