武汉二套房未使用公积金贷款提取公积金政策指南

　　武汉二套房未使用公积金贷款提取公积金

　　一、办理条件

　　1.职工及配偶符合二套住房认定标准;

　　2.二套房未使用住房公积金贷款(含公积金组合贷款);

　　3.职工及配偶首套自住住房提取终止，一旦申请二套房提取，自动放弃首套房提取资格。

　　通过下列条件查询，职工及配偶仅有过一套房的使用记录，再次购房属于二套房：

　　(1)2010年3月8日(含)后在公积金系统中购买住房类提取记录;

　　(2)2010年3月8日(含)后职工及配偶委托扣划记录;

　　(3)2010年3月8日(含)后，未结清住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)记录。

　　注：二套自住住房定义中的2010年3月8日，以当前住房公积金系统中记录的提取和贷款信息为准，不区分中心城区和新城区。

　　二、所需资料

　　1.身份证明材料：本人身份证及I类银行卡;

　　2.婚姻证明材料：已婚职工提供配偶身份证和结婚证;离异职工可提供法院判决书，也可提供离婚证和离婚协议;丧偶职工提供配偶死亡证明;

　　3.《不动产权证书》(含《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);

　　4.房查证明(含房查单、微信公众号“武汉住保房管”查询截图);5.购买一手房提供全额购房发票;购买二手房提供契税发票或《中华人民共和国税收完税证明》或《契税纳免税申报表》。

　　注：职工购买二手房时，若因税务部门数据问题无法联网核验，需补充提供以下任意一项：

　　①房产局档案科出具《房屋交易税费缴款通知单》(无需盖章);

　　②政务中心税务窗口出具《存量房交易税费申报表》或《增量房申报表》(加盖业务专用章);

　　③《武汉市房屋交易协税信息单》或《存量房交易税费申报表(承受方)》复印件(无需盖章)。

　　三、提取次数及金额

　　1.职工及配偶均只能办理一次，夫妻累计提取金额不超过二套房购房总价。

　　2.办理提取时，职工及配偶公积金账户均应保留百元以下余额。

　　四、办理地点

　　本市房产在公积金提取银行办理;非本市房产在分中心办理。

　　五、注意事项

　　1.购买存量住房的，应当在《不动产权证书》办理满6个月后，再提取住房公积金。

　　2.办理二套房提取业务后，不允许添加配偶信息。

　　3.《不动产权证书》规划用途必须为70年产权住宅类。

　　如需前往分中心办理业务，请先通过网上进行预约。

　　若您仍有疑问，您可以通过拨打12329热线进行咨询。