泰州市区二手房交易最新规定（泰州二手房交易流程）

　　根据泰州住建局最新规定：

　　从2022年1月1日起，市区二手房交易新增房源核验环节，取得房源核验码的房源才能够挂牌交易和网签。

　　为何出台新规？

　　不少购房者都曾有过这样的经历，在网上看到一套中意的房子，地段“绝佳”、装修“精美”、价格“给力”……但约上中介到现场，却被告知：“非常不巧”房源“刚”卖掉了，中介顺势推荐其他房源，这种以虚假房源，“引流”和“钓鱼”的做法，严重扰乱房地产市场秩序，也增加了房屋交易的管理难度。

　　什么是房源核验？

　　是指个人或通过中介挂牌出售、出租的二手房挂牌前需先向房产交易管理部门申请核验房源的真伪，核验通过的房源会生成专属房源二维码，通过扫描房源二维码，可获得挂牌房源的基本状况信息；而未取得房源核验码的房源不得发布。

　　这对二手房购买者来说，意味着买房前，只要先查一下房源核验码，即可知晓房源信息是否真实。

　　房源核验审核内容包括哪些？

　　核验交易房屋是否有抵押、查封

　　核验拆迁安置房、经济适用房、人才房是否符合上市条件

　　核验交易房屋是否符合两年限售政策

　　需要注意的是，根据规定，自2022年1月1日起，新增房源信息发布按照新政执行，2022年1月1日前已发布房源信息，必须在2022年5月1日前按照要求进行整改，逾期未整改到位的已发布房源，网络信息平台须全部下架。