南通市区启动“交房即发证”新模式

　　办理交房、缴纳契税、受理审核、收费发证……28日，在港闸区一楼盘售楼处交房现场，业主唐奇洁仅用了10分钟就同时拿着了新房钥匙和崭新的不动产权证书，这也是“交房即发证”创新服务模式在南通市区的首次实行。

　　“交房即发证”是指：新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记中心与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

　　拿到证书的唐奇洁对此赞口不绝：“以前我在政务中心办过不动产证，先打住房查询结果证明，再申报契税，然后申报产权登记，最后拿证，起码也要三天时间，费时又费力。今天享受了贴心的一条龙服务，真是太便捷了。”

　　不动产权证是房产归属的书面凭证，相当于房产的身份证。在没拿到不动产权证前，购房者并不能算是该房产法律意义上的拥有者。而迟迟拿不到不动产权证又会使购房者在落户、子女上学、房屋转赠转让、抵押贷款等权益的实现上受到到极大阻碍，并且没有不动产权证房子就不能出售，也不受国家法律保护，给购房者维权造成困扰。

　　“交房即发证”，为买房者大大提供了方便，购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。下一步我们还将采取多种形式，例如交房现场、移动办证服务车等多种形式，从固定窗口受理到走进社区走进楼盘，开展常态化的工作。

　　近日，在苏通园区一宗工业用地的交地现场，江苏祈瑞医药科技有限公司获得南通市区首本“交地即发证”不动产权证书。“交房(地)即发证”服务新模式是深化“放管服”改革、优化营商环境的又一项重要举措。今后，该局将进一步致力于提升不动产登记服务质效，借鉴并推广相关服务经验，让不动产登记跑出“加速度”，赢得“满意度”。