南通市区存量房交易资金监管办理的流程

　　存量房交易资金包括：首付款、分期付款、贷款、转为购房款的定金等款项。

　　一.南通市区存量房交易资金监管办理流程

　　(一).交易双方凭已预审通过的《存量房买卖合同》与监管银行、监管机构签订《监管协议》。

　　(二).买受方按照《监管协议》约定将首付款存入“专用账户”。

　　(三).监管银行将贷款划转至“专用账户”。

　　(四).交易资金足额存入“专用账户”后，交易双方申请《存量房买卖合同》备案，并会同贷款银行申请不动产转移和抵押合并登记。

　　(五).登记事项记载于不动产登记簿后，监管机构、监管银行在两个工作日内按照《监管协议》约定划转交易资金。

　　注：登记事项记载于不动产登记簿前，交易双方协商终止交易的，交易双方持相关材料共同至监管机构申请办理解除资金监管手续;依据人民法院或仲裁委员会生效法律文书终止交易的，买受人持相关材料至监管机构申请办理解除资金监管手续。

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