茂名外来务工人员公共租赁住房申请表下载入口

　　表格下载：》》》》外来务工人员申请表

　　外来务工人员申请条件:

　　(一)申请人在茂名市中心城区(河东、河西、红旗、官渡、站前、露天矿、新华街道办，茂南城郊经济开发试验区)工作:

　　(二)申请人年满 25周岁以上，具有完全民事行为能力，非本市市辖区居民户籍，在本市中心城区实际居住满2年:

　　(三)申请人与共同申请人之间必须有法定的赡养、抚养或扶养关系，并共同生活;

　　(四)申请人经用工单位录用并签订3年或3年以上劳动合同，有稳定收入，并建立社保账户缴纳社会保险费 2年以上:

　　(五)家庭人均年收入低于上年度茂南区城镇居民人均可支配收入(硕士或以上学历和中级或以上职称的人员不受收入限制);

　　(六)申请人及家庭成员在市辖区内无自有住房和未租住公有住房，从申请日起算，前2年内没有在市辖区购买、出售房产或以其他方式转移房产，没有享受其他住房保障政策。

　　四、本规定自发布之日起实施，有效期三年。

　　五、本规定由茂名市住房和城乡建设局负责解释。

　　相关问题：

　　1、公租房的配租面积怎样确定?

　　相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。

　　家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。

　　2、公租房有那些户型?

　　户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。

　　3、摇号未能获得配租的怎么办?

　　对本次摇号未能获得配租的，申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。

　　4、轮候期间申请人情况发生变化怎么办?

　　轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

　　5、公租房可租多少年?

　　公租房每次合同期限最短为1年，最长为5年。

　　6、承租公租房需交纳履约保证金吗?

　　承租人签订租赁合同时，需交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。

　　7、合同期满承租人能续租吗?

　　符合条件可以申请续租。承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请，经审核合格后，重新签订租赁合同。

　　8、公租房的租金标准怎样确定?

　　租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，并实行动态调整，每两年向社会公布一次。

　　9、租金交纳有哪些规定?

　　公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金，交纳日期为每月20日前，拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。

　　10、承租人应交纳哪些费用?

　　承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。

　　11、.合租有哪些规定?

　　多人合租时，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。

　　12、承租公租房后能换租吗?

　　因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的，可以向市公共租赁房管理局提出换租申请。

　　13、公租房能转租吗?

　　不能。公租房是政府向中低收入住房困难人群提供的保障性住房，因此不允许承租人转租。

　　14、哪些情况承租人应退出公租房?

　　(1)租赁合同期满;

　　(2)通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准;

　　(3)超过政府规定收入限制标准。

　　(六)申请人及家庭成员在市辖区内无自有住房和未租住公有住房，从申请日起算，前2年内没有在市辖区购买、出售房产或以其他方式转移房产，没有享受其他住房保障政策。