聊城商品住房价格限控执行时间（聊城商品房均价限控）

　　聊城购房须知如下：

　　根据通知要求，自2021年9月1日起，聊城市将科学调控住宅用地供应规模。县(市、区)人民政府、市属开发区管委会要根据辖区内房地产市场实际情况，落实年度国有建设用地供应计划，切实增加住宅用地供应数量，土地供应要向租赁住房建设倾斜;市城区要确保完成租赁住房用地供应量不低于住宅用地供应总量10%的要求。

　　建立健全住宅用地市场动态监管机制

　　充分做好住宅的市场监测、分析和预判，对可能产生地价新高或溢价率过高情形的，及时调整出让方案并做好异常交易预案，可采用在楼面地价或亩均地价达到一定值时转为“竞自持用于长期租赁住房”的竞拍方式，合理稳控土地供应价格，合理引导市场预期。通过政府信息平台及时对外公布住宅用地信息，确保信息公开及时准确全面。

　　实行商品住房价格限控

　　房地产开发企业在申请预售许可时，须按“一房一价”申报。

　　商品住房整体销售均价要控制涨幅比例，具体参照上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅确定，销售均价基数为该项目周边范围或相同区位地块内近一年商品住房实际网签均价，超出涨幅比例的，不予核准预售许可。

　　同一项目同类型商品住房销售最高单价不得超过销售均价的110%;储藏室、地下车库、车位的销售价格，按建筑面积核算的单价不得高于商品住房整体销售均价的40%。

　　商品住房价格限控要求纳入新建商品住宅开发用地建设条件。