东莞三限房5年后出售管理规定（东莞三限房5年后出售管理规定细则）

　　承购人持有的三限房产权执行市场化商品房的限售政策（目前我市的住房限售年限是取得不动产权证后满2年）。与普通商品住房不同的是，三限房实行封闭流转，只能一次性将50%个人产权份额转让给代持机构或其他符合三限房销售对象基本条件（全市范围）的受让人。当然，获得完全产权的按市场化商品房政策执行。

　　三限房首次取得不动产权证书满5年后，承购人可以通过购买代持机构产权份额获得完全产权，承购人与代持机构按相关规定承担各自应承担的税费。

　　取得不动产权证书满5年（以不动产权证书登记日期为准）且入户东莞满3年的，可按届时市场评估价8折一次性购买代持机构持有份额；取得不动产权证书满5年且依据《东莞市优才卡管理暂行办法》（东府〔2020〕81 号）申领并持有莞香卡的可按届时市场评估价7折购买，持有玉兰卡的可按届时市场评估价5折购买。