银川限价房经适房购买常见问题解答
1.子女上学能不能申购经适房或限价房?
答:只要申请人达到法定结婚年龄,就可以申请经适房或限价房。
2.户口转移多长时间可以申购经适房或限价房?
答:具有银川市三区城镇户籍一年以上就可以申购。
3.银川城镇户籍但未在银川工作能不能申购?
答:申请人或共同申请人户籍虽然在银川市三区范围内,但不在本市居住并且工作的,不能申购。
4.申请人户口和父母在一起,父母名下有房能不能申购?
答:申请人达到法定结婚年龄后,若条件符合可单独申请购买经适房或限价房。
5.户口挂在他人房屋上的能不能申购?
答:办理《银川市住房保障证》时需提供房屋产权证明和户口簿首页,证明不是申请人的房产,就可申请购买。
6.曾经有房屋转移能不能申购?
答:曾有一套商品房家庭,因重大疾病或离异等特殊原因成为无房家庭的,房屋转移两年以上可申购,其他原因转移的不可以申购;曾有两套及以上房屋转移的,不可以申购。
7.参加过房改的能不能申购?
答:曾经享受过房改政策的不能申购经适房或限价房。
8.离异后能不能申购经适房或限价房?
答:离异前家庭只有一套住房,离异时间满两年且房屋产权转移满两年,离异家庭中无房一方可以申购。
9.名下有车能不能申购?
答:申请家庭名下仅一辆车(非运营)且总价不超过12万元,就可申购;需提供车辆登记证书、购车发票、行驶证。
10.个体经营者有营业执照的能不能申购?
答:个体经营者有营业执照的因无法核定收入,不能申购。
11.经适房和限价房面积多大?
答:经适房建筑面积一般不超过70平方米,限价房建筑面积一般不超过90平方米。
12.银川市经适房和限价房主要分布在哪个小区,现售房源每平方米均价多少?
答:目前银川市经适房和限价房房源主要分布在上前城家园、临阅家园、丰盈家园,另外居安家园和满春宜居苑也有少量房源。上前城家园经适房均价3608元/平方米,限价房均价3868元/平方米;临阅家园经适房均价2887元/平方米,限价房均价3682元/平方米;丰盈家园限价房均价3588元/平方米。
13.购买经适房和限价房后能不能买卖?
答:购买经适房后,合同签订时间满5年后方可上市交易,交易过程中需要补缴土地出让金;购买限价房后,合同签订时间满5年后可上市交易,交易前需要把政府占有的16%产权回购变更成完全产权。
14.购买经适房和限价房后如何交款?
答:交款方式分为一次性付款、分期付款、按揭贷款,首付款在选定房源后10天内交款并签订《房屋买卖合同》,尾款在合同签订后两个月内交清即可,全款付清后可办理交房手续。购买全程时限控制在两个半月内。
15.购买经适房和限价房可在哪家银行办贷款手续?
答:签订购买经适房或限价房买卖合同后,可在指定的建行西城支行办理按揭贷款手续,大约一个月内放款。
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