济南契税缴纳标准和税率（山东济宁契税税率）

　　1.济南的企业购买房屋，契税的适用税率是多少？

　　答：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）和《山东省财政厅 山东省地方税务局关于调整济南等市契税适用税率的通知》（鲁财税〔2013〕19号）规定，房屋买卖的计税依据为成交价格，经省政府批准，自2013年6月1日起，济南、青岛、泰安、临沂、滨州等五市的土地使用权转让以及房屋买卖、赠与、交换等其他转移土地、房屋权属行为契税适用税率仍执行3%。

　　2.个人购买家庭唯一住房，契税应按多少征收？

　　答：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　3.个人购买家庭第二套住房，契税应按多少征收？

　　答：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　 4.自然人购买第三套住房，契税税率是多少？

　　答：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，自然人购买住房以家庭为单位（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）判定适用契税税率，且仅对个人购买家庭唯一住房、家庭第二套改善性住房享受契税优惠，购买第三套及以上的，根据《山东省财政厅山东省地方税务局关于公布我省契税适用税率的通知》（鲁财税〔2013〕5号）规定，执行3%的税率。

　　以上内容仅供参考，具体以法律法规及相关规定为准。