衡山县经济开发区公租房租赁合同管理（内容+期限）

　　衡山县经济开发区公租房租赁合同管理（内容+期限）

　　(一) 入住条件审批

　　1. 园区内用人单位签订劳动合同的务工人员的审批程序：个人申请→企业证明→公司管理中心审查→公司审核→园区审批

　　2.园区外符合保障性住房条件的其他配租人员的审批程序：个人申请→社区或村委会核查→公司管理中心审查→公司审核→县住房保障办审批

　　3.配租价格：园区内用人单位符合条件的租赁人员的租金为3.5元/㎡/月、押金为2万元/套。园区外符合保障性住房条件的租赁人员经审核后，按园区内人员的标准对待。其他人员按市场价格的租金标准为5元/㎡/月、押金3万元/套。公司根据相关政策和市场发展有权适时进行调整配租价格，报经湖南衡山经济开发区管委会批准公告执行(收费标准详见附表)。

　　4.公租房区域内停车由管理中心统一进行管理，停车1小时内免费，12小时内按5元/次收取，24小时内按10元/次收取。

　　5.物业服务费按照0.5元/㎡/月收取。

　　6.水电费按照自来水公司和电力局价格实时收取，动态调整。

　　(二)租赁合同签订期限为3年。租赁合同期满，如需续租，须在期满前3个月，承租人进行续租申请，并按规定程序审查、公示后，方能续租。

　　(三)租赁合同应当明确下列内容：

　　1.房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况;

　　2.房屋用途和使用要求;

　　3.租赁期限;

　　4.租赁保证金(押金)、租金及其支付方式;

　　5.房屋维修责任;

　　6.违约责任及争议解决办法;

　　7.其他约定。

　　(四)承租人签订租赁合同之日，按经县政府批准的租赁保证金收取标准一次性缴纳租赁保证金，保证租赁行为的正常履行。租赁合同期满或终止，无违约责任的退还保证金(不计利息);如有违约，可从保证金中抵扣应承担的相关费用。

　　(五)承租人在租赁期限内死亡的，共同申请人可按原租赁合同继续承租，但需确定新的承租人，变更租赁合同，租赁期限按原有合同的剩余时间计算。