无锡市老旧小区改造主要项目(2021版)
整治内容 | 基础类 | 提升类 | 拓展类 | 补短板类 | |
一 | 改善建筑质量 | 屋面防水、外墙防渗和出新、楼道屋顶和公共部位破损翻新、白蚁防治、清除违章搭建、房屋安全加固解危 | 平改坡、节能改造(外墙反光涂料)、外墙线缆序化、加装电梯同步实施 | 建筑外观提升(外立面构件美化)、底层院落整治、单元入口空间改造 | 针对指导标准,原先已整治过,但标准未达到的单项或多项进行补短板整治;或者存在原先未整治过的单项进行整治 |
二 | 消除安全隐患 | 增加监控技防、消防栓、保障消防通道 | 增设单元防盗门、设置安全疏散指示标识 | 增设出入口智能门禁系统、居家安防应急联动消防 | |
三 | 保障基础设施安全运行 | 二次供水改造、雨污分流、增设天然气管道、供电增容、环卫设施改造、内污管和雨水管改造 | 供电(10KV线)、通信、有线电视“三线”整治统一入地;公共照明提升(主要考虑功能性为主,适当加入草坪灯、投射灯等装饰功能);透水道路改造 | 海棉化系统改造(道路及广场雨水控制与利用、绿地海棉化);通信信息设备改造(即5G等无线通信信源设备) | |
四 | 改善交通及停车 | 修补路面,路材选择(小区内道路宜采用柔性路面,宅间路可采用刚性路面,人行步道统一采用透水材料);停车场(位)增设(以生态植草砖为主);小区出入交通道闸设置;分片集中加装非机动车充电设施 | 小区道路规划主次系统,优化交通组织,实现人车分流功能;加装新能源汽车充电桩;完善小区步道系统(步道宜采用透水砖、透水沥青、透水木塑板等材料) | 小区主出入口改造提升,合理布局门岗、快递终端、生鲜柜、电子屏、宣传栏等,应整体设计,风格统一;完善交通标识、设置减速带;增设立体停车设施;推广智能化停车系统,实现小区对外错时共享停车 | |
五 | 保持环境整洁卫生 | 清理脏乱环境、完善垃圾收集容器 | 推进生活垃圾分类,设置分类收集设施(垃圾收集站和分类投放房等);设置大件垃圾和建筑垃圾临时堆放点 | 小区内河道、河岸整治 |
整治内容 | 基础类 | 提升类 | 拓展类 | 补短板类 | |
六 | 方便居民日常生活 | 根据小区特点在改造中设置党群服务站(小区议事厅)、健身活动设施、适老化设施 | 增加便民服务设施(公厕、快递设施、再生资源回收点、室外晾晒设施、生鲜投放柜)、适老化改造(老年服务设施、日间助餐点、居家养老中心)、社区图书屋、棋牌室 | 挖掘周边资源,统一规划完善5分钟便民服务商业网点(菜市场、便利店、药店、洗衣店、理发店、银行网点、公交站点) | 针对指导标准,原先已整治过,但标准未达到的单项或多项进行补短板整治;或者存在原先未整治过的单项进行整治 |
七 | 改善公共活动空间 | 配建室外活动空间,提供老人儿童活动场地,公共空间的休息设施(广场、休憩亭、步道);无障碍设施改造,建筑出入口设置坡道 | 充分挖掘零散用地改造为小微公共空间(小游园、趣味墙、图书角),利用院落背向空间、宅旁、边角畸零地改造为公共活动空间;考虑遮阳避雨设施;人行道、散步道沿线休息座椅;建设小区环形健身步道,充分考虑步道材质、色彩及图标 | 美化沿街墙界面,小区围墙要设置透绿;对主出入口空间精细化改造及标识的设计提升,充分体现本小区特色;对小区内外衔接空间进行重点设计提升整治(整治后纳入到市政园林精细化管养),利用紧邻小区周边空地改造口袋式公园,优化小区出入口周边环境、沿街人行道 | |
八 | 提升绿化环境景观 | 完善小区绿地系统、乔木修剪、修复绿地,提高绿化率;加配绿篱 | 植物配置体现四季景观,体现乡土特色;有条件的可以引入垂直绿化设计、景观河岸绿化设计;主出入口绿化景观提升,体现归家氛围;小区内市政设施景观化处理,做好防护,提升视觉美感 | 提升围墙艺术性和功能性;突出檐口、线脚、单元门头、设施构件等细部设计,彰显地方特色;注重环境小品、标识系统设计,总体提升细节感和精致感;把居民自主的文化表达参与到整治提升中,打造家风主题小区 |
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