无锡购买二手房常见问题汇总
有一套房子想出售,请问我在选择中介方面有哪些需要注意的问题呢?
答:记住“一查、二防三问”这个小口诀,就可以最大程度保护自身的合法权益啦。
“一查”是指查经纪信用平台,登录无锡房地产市场网查询备案中介公司的基本信息及信用记录,选择经住建部门备案且信用良好的中介公司。
"二防”是指防范“全权委托”和"独家代理”这两种委托方式,如果非要采用这两种委托方式,也应在授权委托书等书面材料上就房屋价格、委托期限等进行明确约定。
"三问”是指问清楚“中介费用'费用由买方还是卖方承担”“中介代办事项范围”等方面的问题,并与中介公司达成书面协议,明确双方的权利义务。
中介说可以帮忙在网上签订存量房买卖合同,是这样么?
答:住建部门研发存量房买卖网上签约备案系统平台,并将网签权限发放给符合条件的中介,中介促成交易后,通过存量房买卖网上签约备案系统核验房屋信息,网上签订存量房买卖合同并备案。
网签备案有什么作用呢?
答:网签备案可有效防范一房二卖的风险。另外经过网上签订备案的存量房买卖合同是办理按揭贷款、缴纳税费办理不动产转移登记的要件之一。
现在我的房子找到买家了,但我担心房子过户了钱拿不到,而买家担心钱给我了,房子没法过户,请问如何保障我们的交易安全呢?
答:住建部门2018年推出了存量房交易资金监管服务,其实就是类似于“支付宝模式”,可以有效保障交易安全哦。
交易双方可以到全市15家监管服务银行中143个网点办理资金监管业务,买方将交易资金存入监管账户内,待房屋过户完成后,监管的房款将自动打入卖方预留的银行账户内。
网点信息>>>>>点击查询
那存量房交易资金监管需要收费吗?
答:存量房交易资金监管服务不收取任何费用,另外交易资金在监管账户滞留期间还按照银行同期活期存款基准利率进行结息哦。
河南2024年调整退休人员基本养老金通知
从2024年1月1日起,为2023年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员增加基本养老金。(0)人阅读时间:2024-07-022024河南养老金涨了多少? 2024河南养老金涨了多少呢
调整范围内的退休人员每人每月增加32元。在普遍调整基础上,再适当提高部分人员的基本养老金。(0)人阅读时间:2024-07-02河北架空线路高可靠性供电费标准 河北高可靠性供电费标准文件
河北省将高可靠性供电费各电压等级标准下调,自2024年5月1日起执行。详见正文。(0)人阅读时间:2024-07-022024浙江退休人员基本养老金调整对象(今年浙江省退休人员调整养老金方案有否出台)
全省2023年12月31日前已按国家和省有关规定办理退休、退职手续的人员,可按本通知规定调整基本养老金。详见正文。(0)人阅读时间:2024-07-02湖北2024年公安院校公安专业招生面试体检体测流程
湖北省2024年公安普通高等院校公安专业招生面试、体检和体能测评名单确定原则和有关注意事项等安排已经公布,具体流程详见全文。..2024-07-02湖北2024年公安院校公安招生参检入围名单最低分数线
湖北省2024年公安普通高等院校公安专业招生面试、体检和体能测评名单确定原则和有关注意事项等安排已经公布,各院校招生参检入围名单最低分数线如下。..2024-07-022024湖北公安普通高等院校公安专业招生参检时间安排
湖北省2024年公安普通高等院校公安专业招生面试、体检和体能测评名单确定原则和有关注意事项公告已经发布,具体时间安排详见全文。..2024-07-02沈阳市无偿献血点位有哪些 沈阳2020年无偿献血新政策
沈阳市无偿献血点位有15个,有关献血点位具体地址、联系电话以及工作时间等详细信息可见正文了解。..2024-07-01