青岛公积金贷款期限变更材料 住房公积金贷款期限变更

　　青岛住房公积金贷款期限变更

　　申请材料

　　1、借款人身份证原件，可出示爱山东APP电子证照，纸质材料免提交

　　2、工资收入证明：缴存基数符合还贷能力要求的不需提供。(工资收入证明可到银行网点打印工资流水)

　　3、贷款延期还需提供不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料(缴存基数符合还贷能力要求的不需提供)

　　4、产权共有人身份证原件(可出示爱山东APP电子证照，纸质材料免提交)

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　　申请条件

　　（一）借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

　　（二）申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

　　（三）申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

　　（四）贷款期限延长的，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

　　（五）首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。

　　（六）贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过50年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。

　　（七）贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限（已还期数+未来还款期数），按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。