上海公积金贷款还款方式2022（上海公积金贷款还款方式变更）

时间：2022-08-02人气：作者：未知

　　上海公积金贷款还款方式：

　　1、按月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

　　公式为：

　　2、按月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

　　公式为：

　　个人住房公积金贷款额度、首付及利率政策表

所购住房	购买首套住房		购买第二套改善型住房
借款家庭	1人参与贷款	2人以上参与贷款	1人参与贷款	2人以上参与贷款
住房公积金最高可贷金额	50万元	100万元	40万元	80万元
补充住房公积金最高可贷金额	10万元	20万元	10万元	20万元
可贷金额合计	60万元	120万元	50万元	100万元
首付比例	1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%； 2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。		1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%； 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。
贷款利率	基准利率：五年期（含）以下2.75% 五年期以上3.25%		基准利率上浮10%