武汉公积金贷款最高比例（首套房+二套房）

　　一、武汉公积金首套房贷款最高比例

　　1、首套购买一手房：

　　建筑面积在144平方米(含)以下的，不得超过房屋总价的80%;

　　建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70%。

　　2、首套购买二手房：

　　房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在144平方米(含)以下的、不得超过房屋总价的80%，建筑面积在144平方米以上的、不得超过房屋总价的70%;

　　所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，不超过房屋总价的60%;

　　所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内，不超过房屋总价的50%。

　　二、武汉公积金二套房贷款最高比例

　　建筑面积在144平方米(含)以下的，不得超过房屋总价的80%;

　　建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70%。

　　三、商贷转公积金贷款

　　额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高比例，同时还应满足：

　　1、一手房转公积金贷款最高比例按房屋建筑面积分为：

　　建筑面积在144平方米(含)以内的，为房屋总价的80%;

　　建筑面积在144平方米以上为70%。

　　2、二手房商转公贷款最高比例按房屋房龄(以建成年份为准)分为三个等级：

　　第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(房屋建筑面积不超过144平方米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%);

　　第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;

　　第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

　　其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。