1、使用费用。商住楼按商用水电说我收费标准收取,具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是居住的话,也是要按照商用的水电费收取标准收取的,所以居住的话,是非常不划算的。还有就是商住楼的物业费要比住宅楼的物业费要高,但是比一般的写字楼物业费少很多。
2、买房费用。住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。
3、交易费用。如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按较高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税。
4、得房率。一般商用楼的得房率和居住楼的得房率差不多,相对传统的写字楼办公楼的话,它的得房率要高很多,所以在创业期可以选择商住楼会比较划算。
5、产权年限。商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年。
6、注册公司。商住楼是可以提供地址注册公司的,住宅楼就没有这个权限了。
杨梅是热性还是凉性 杨梅是热性还是凉性食物
1、杨梅既不是热性也不是凉性,而是温性水果。杨梅性温,味甘酸,具有生津止渴、祛暑等功效。2、杨梅别称圣生梅、白蒂梅、树梅等,营养丰富,具有很高的药用和食用价值,我国华东和湖南、广东、广西、贵州等地均有分布,果味酸甜适中,(0)人阅读时间:2024-07-10信用卡账单日和还款日是什么意思(信用卡到还款日期还能拖几天)
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1、生男孩还是生女孩主要取决于男方。精子的染色体分为X、Y型,含X染色体的精子与卵子结合(X、X)就生女孩;如含Y染色体的精子和卵子结合(X、Y)就生男孩。2、精子质量,一般带Y染色体的精子活动力强,但耐力差,易受外界不(2)人阅读时间:2024-07-10畅春园在今天的哪里(畅春园在今天的哪里海淀公园那吗)
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