1、所找的二手房是否被允许出售。2、卖房子的房子产权是否真实、完整。3、二手房合同上的建筑面积和产权证的建筑面积是否一致。4、买卖双方是否有根据二手房流程走。5、二手房的内部设施是否和卖房子说的一样。6、确定好交房的具体时间。
二手房交易注意事项
1、所找的二手房是否被允许出售
在找二手房时,要先确定房子是否可以上市交易的,以免支付完定金之后,房子不可交易,就会造成不必要的纠纷,也会浪费自己的时间。
2、卖房子的房子产权是否真实、完整
有的房子的产权人并不是只有一个人,也可以是夫妻双方,因此在购买二手房时,除了要确定产权人信息是否完整之外,还要看是否有共同所有人,必须与所有的产权人签约,才能保障自己的利益。
3、二手房合同上的建筑面积和产权证的建筑面积是否一致
在购买二是房时,对于合同上所写到的房子建筑面积一定要仔细,需核对产权证上的建筑面积,以免出现较大的差别,一定程度上造成自己利益的损失。
4、买卖双方是否有根据二手房流程走
买二手房,是有必要签订“房屋买卖合同”的,并且需要到当地的房管局进行申请、登记、过户的流程,这样才能确保房源的真实性,保证产权转移到买房者手上。
5、二手房的内部设施是否和卖房子说的一样
买房者在和卖方者签合同时,往往会给予赠送家电的承若,或是将家电的价格计算到了房子的价格之中。因此在交房时需要到现场进行确认,以免家电被卖房者搬空。
6、确定好交房的具体时间
什么时候交房,需要在合同中注明,以免卖房者一直拖。此外合同中还需要注明之前房屋产生的水电费,物业费由谁承担。
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