福建多地都属于沿海地区,因此多地经济都比较发达,有有闽南金三角之称,很多人都乐意去那边租地发展,那福建耕地多少钱一亩?耕地上建房必须拆除吗?
一、福建耕地多少钱一亩?
福建位于中国东南沿海,陆地总面积12.14万平方千米,丘陵连绵,河谷、盆地穿插其间,山地、丘陵占全省总面积的80%以上,素有“八山一水一分田”之称。根据第二次全国土地调查数据,2010年全省土地总面积1239.34万公顷,其中农用地面积1095.55万公顷,而耕地面积133.85万公顷。耕地主要集中在沿海平原、沿河流域、山间谷地与低丘陵梯田等地。红壤、黄壤为福建省主要土壤类型,砖红壤性土与砖红壤化红壤也有分布,适合种植很多种作物,因此很多人会来福建寻找耕地,根据福建省土地市场流转的耕地查询获悉相关价格如下:
1.厦门同安区35亩其它耕地出租10年,价格是1600元一亩一年,可种菜,种水果等。目前有种植一些蔬菜,喷洒设施齐全,可接电,周边比较热闹劳动力资源丰富。
2.厦门同安区10亩水浇地耕地出租10年价格是2000元一亩一年,目前有种植一些蔬菜,喷洒设施齐全,可接电,周边比较热闹劳动力资源丰富。
3.宁德古田县100亩水田转让26年,价格是30万元,此地块非常适合从养殖的项目,权证有效期限是2018年到2048年,可享受当地种粮直补、良种补贴、农资补贴、农机购置补贴、农机报废更新补贴、畜禽养殖扶植政策等政策。
4.三明宁化县230亩水浇地现代采摘园转让20年,价格是1万元,整体转让20年一次性收费320万元;整体出租租金为30万,押一年,付一年。
二、耕地上建房必须拆除吗?
如果未经批准就在耕地上建房子属于违法行为,也许会被处以罚款甚至强制拆除。基于我国人多地少的现状,政府对于耕地建房的申请审批十分严格,坚决不能碰耕地保护的红线,一旦发现,轻者罚款,重者拆除。
根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用耕地建房子的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的耕地。
对违反土地利用总体规划,擅自将耕地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的耕地上新建的建筑物和其他设施,并恢复耕地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的耕地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。对于在耕地上建房子的违法人员或其他责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
如果建房前已经办理了相应的审批手续,将耕地依法转为建设用地,那就不算违法建筑了。国家保护耕地,不得随意改变土地用途,也不允许非农业建设非法占用耕地,如果确实要占用耕地建房的,必须提前办理农用地转用审批手续,将耕地转为建设用地后才能建房。
总结:福建耕地价格因用地类型、流转年限及土地地点而产生差异,因此具体价格可去福建省土地市场流转的耕地查询。
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