对于人民法院查封的房子,被执行人依然是房子的所有权人。但是是不能对房子的所有权进行处理的,根据相关法律规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。如果人民法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。另外,房屋买卖必须办理登记手续,被查封的房子买房人一定是无法办理房屋过户手续的。因为房产局已经接到法院的通知,绝对是不会也不敢给买房人办理过户手续的。
但是,在特定情况下是受让人是可以获得房屋所有权的,即被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。
以上是我的解答,希望能够帮助到大家,谢谢。
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