房产税征收的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。
(二)按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;
按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
【法律依据】《房产税暂行条例》第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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