商业贷款其实就是个人住房贷款,按照2018年央行商业贷款的基准利率来看的话,1年以内(含1年)年利率为4.35%,1年至5年(含5年)年利率为4.75%;5年以上年利率为4.9%。当然,这只是央行的一个指导利率。在实际的贷款过程中,各地的商业银行会在央行贷款的基准利率上进行浮动。因此,至于最终的贷款利率,需要以贷款银行公布的为准。
在商业贷款的利息计算方面,贷款的利息=贷款金额*当地银行的贷款利率*贷款时间。在还款的方式上,主要分为两种。一种是等额本金还款法,另一种是等额本息还款法。其中,等额本金还款法是一种逐月递减的还款形式,但是,在还款的前期方面,往往压力会较大。等额本息还款法是一种每月还款金额一样的还款形式,但是,同样的金额,同样的期限。最终还款的利息要比等额本金多。因此,借款人可以根据自己的实际情况,选择合适的方式。
注意事项:借款人在办理商业贷款之前,务必要准确的评估自己的还款能力。以免在还款的过程中,由于压力过大,导致断供的情况。
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