公司可以买住宅吗（公司可以买住宅吗限购）

一、公司可以买住宅吗

1、公司是可以购买住宅房的，公司购买的住宅房一般是自用或经营用，也可以将购买的住宅做为福利分配给公司员工，通常企业在购买房产的时候，产权登记证上要写公司的名称，而且公司购买现房通常都是全款支付，一般不会有贷款方面的问题。如果公司要将房子以福利的方式发放给对公司贡献很大的优秀员工，员工想要得到这套房子还需要缴纳个人所得税，而且缴纳个税的金额还不小哦。

2、目前我们国家公司购买住宅并没有发布任何限购政策，只是需要缴纳一些税费比如：土地增值税差额、房产税、营业税等。要办理过户的话就需要公司法人自己办理，如果公购买后想出售的话，买房需要支付30%的费用。

3、公司如果购买住宅不管是普通住宅还是非普通住宅，都需要缴纳契税，也就是房款全额的3%，并且没有办法享受国家税率减半的优惠政策。因为房产是用公司名义购买的，没有出售或者赠与之前都是公司的固定资产，所以财务需要将其列入每年财务报表中计算它的折旧，如果公司出现状况，房产随时可能被抵押、变卖。