一、付了首付的房子能退吗
付了首付的房子是可以退的,但如果是因为自身原因想要退房,那么购房者在退房的时候需承担相应的违约责任,如果是因为房地产开发商手续不齐全等原因想要退房,购房者在退房时无法承担任何责任,甚至可以要求房地产开发商承担相应的责任。
二、退房条件有哪些
1、在购房者已经支付订金但未签订房屋买卖合同的情况下,可以直接申请退房,并要求房地产开发商归还所交款项,但如果购房者已经办理了房屋预售登记手续,在还没入住房屋的情况下,可以与房地产开发商进行协商,开发商同意后即可退房。
2、在房屋已经竣工且购房者将入住手续办理好的情况,因为开发商自身原因导致房地产无法办理,购房者可以向房地产开发商要求退房,但此时退房涉及到税费、物业及装修经费等问题,处理过程十分复杂。
3、如果购房者已经办理好房屋产权转移手续,并拿到了房产证,此时已经完成了房屋所有权的转移,除非是发生特殊情况,否则购房者是不可以向房地产开发商申请退房的。
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