售楼处比中介贵,主要有以下几个原因:
1、部分中介在新楼盘开盘前会和开发商有个整体销售协议,拿到的价格会相对较低,而每卖掉一套房子开发商会给中介一部分费用,当然这一般限定为大的中介公司,毕竟规模和人脉在那里摆着。
2、中介内部人员可以提前拿到楼号,所以销售可以通过关系,只支付一定的费用就能买到好户型,行内俗称楼号费。当然他们买房的价格会低很多,之后加点利润放到中介去销售。
3、很多时候开发商会和买房者玩心理战术,每当一个新楼盘开盘时,在售楼处的价格会很高,而且一般很难拿到折扣,这个时候你到中介看到相同房子的价格较低并且有折扣的话,很难控制自己的购买欲望。
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