1、房贷利率转换为LPR的利弊:
如果你觉得当前的房贷还款没有太大压力,同时又担心未来利率上行带来房贷上升,甚至可能使家庭的财务风险超出控制,那么,固定利率也是一个不错的选择。
如果你觉得预期未来利率会不断走低,能省很多钱,就选择转换成LPR,未来或许能减少利息的支出。
2、房贷利率转换:
从2020年3月1日起,有商业住房贷款的人必须做一道选择题了——房贷利率转换成LPR,还是选择固定利率。按照央行的要求,这道选择题要在8月31日之前完成,而且选择机会只有一次,这次选好之后,在以后整个贷款周期内都不能再调整。
3、房贷利率转换的原因:
过去,银行向客户发放房贷,利率都是按照央行公布的贷款基准利率定价。但是贷款基准利率不够市场化,所以央妈推动利率市场化改革,推出了LPR。LPR的全称是贷款市场报价利率。相比贷款基准利率,LPR的市场化程度更多,能反映市场供求的变化,而不是一纸公告决定。也就是说,今后贷款浮动利率将参照LPR。
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